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왕십리~선릉·기흥~방죽 분당선 연장선 하반기 개통
매경닷컴 기사입력 2012.06.18 17:08
분당선 연장으로 교통망 수혜를 입는 용인ㆍ수원 부동산 시장에 온기가 돌고 있다. 올 하반기 두 차례에 걸쳐 지하철(분당선)이 확장되며 시장이 활성화될 분위기다. 건설사별로 지하철 노선을 따라 분양일정을 새로 잡으며 분위기가 활발하다. 지하철 한번으로 서울 도심까지 이동할 수 있어 저렴한 가격에 살 수 있는 집을 찾는 실수요자가 늘고 있다. 이미 이 같은 효과는 지난해 말 분당선 죽전~기흥 구간이 개통하며 한 차례 입증됐다.
KB국민은행 자료에 따르면 용인시 기흥구 일대 전세금은 지난 1년간 10.3% 올랐다. 최근 고덕시영 재건축 단지 이주로 전셋집 씨가 말랐던 서울 강동구 상승률인 11.1%에 버금가는 수준이다. 용인, 기흥 일대에서 분당선을 타고 서울 강남까지 30~40분 만에 이동할 수 있어 실수요가 크게 늘었기 때문이다.
이에 더해 오는 10월이면 분당선 왕십리~선릉 구간이 운행을 시작한다. 분당선을 타고 한번에 바로 도심지역인 왕십리까지 접근할 수 있다. 왕십리역은 지하철 2ㆍ5호선과 중앙선이 통과하는 교통의 요지다. 왕십리 환승을 통해 을지로 등 중심업무지구로 쉽게 접근할 수 있다. 용인 일대로 서울 강북에 둔 실수요가 이동할 수 있다는 얘기다.
올 연말에는 분당선 기흥~수원 방죽 구간도 운행을 시작한다. 수원 일대 저렴한 아파트가 반사이익을 볼 수 있다. 박합수 국민은행 부동산팀장은 "지하철 환승 없이 수원에서 왕십리까지 한 시간 안팎에 이동할 수 있어 서울 강북권으로 출퇴근하는 직장인 일부는 수원 일대로 집을 옮길 수 있다"라고 분석했다.
건설사들이 최근 이 근처에서 분양을 쏟아내는 것은 이런 분위기를 감지했기 때문이다. 롯데건설은 용인시 신갈동에 '기흥역 롯데캐슬 스카이'를 이달 공급한다. 기흥역을 걸어서 이용할 수 있다. 주상복합 625가구를 모두 전용면적 84㎡로 배치했다.
올해 말 개통되는 방죽역 부근에는 한양이 '수원 영통 한양수자인 에듀파크'를 분양한다. 전용면적 기준 59~142㎡, 총 530가구다. 동북건설이 용인시 영덕동에 분양하는 '영덕역 센트레빌'은 전용면적 84ㆍ101㎡ 233가구다. 올해 운행을 시작하는 분당선 영덕역을 도보로 이용할 수 있다.
[홍장원 기자]
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매경닷컴 홍장원
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