* 자료설명
[ 한국자산관리공사 ] 합격 자기소개서
직무 : 일반
Q1. KAMCO의 4가지 인재상 중 본인과 가장 부합된다고 생각하는 인재상은 무엇이며, 그에 비추어 KAMCO에 지원하게 된 이유와 이를 위해 준비한 본인의 역량 (경쟁력, 강점, 노력 등)에 대해 구체적으로 기술해 주시기 바랍니다. KAMCO 인재상 : 통찰력과 전문성을 갖춘 인재(Expert), 신뢰와 화합속에 변화와 혁신을 선도하는 인재(Creator), 고객가치를 창출하는 인재(Partner), 사명감을 가지고 사회적 책임을 수행하는 인재(Dedicator) (1600byte)
[ 부동산 관리 경험을 통해 쌓은 분석력 ] KAMCO의 인재상 중 저는 통찰력과 전문성을 갖춘 인재(Expert)에 제일 부합한다고 생각합니다. 구체적으로 말씀드리자면 저는 프랜차이즈 업체인 **에서 상권 개발팀으로서 약 100개 점포를 오픈하는데 참여하였습니다. 상권 발굴부터 임대차계약 체결 및 재계약 관리까지 제반 업무를 수행하고, 수백 건의 계약서를 작성·검토·수정하는 일을 했습니다. 다양한 형태의 계약관계를 접하며 각 부동산의 특성에 따른 잠재적 위험요소를 파악하는 안목을 기를 수 있었습니다. 또한, 임대차보증금의 안정성 확보의 목적으로 건물 및 토지의 담보력에 대한 분석력을 갖출 수 있게 되었습니다. KAMCO 人이라면 부동산을 포함한 여러 자산 형태에 대해 상세히 파악할 줄 알아야 할 것입니다. 저는 이러한 실무 경험으로 자산 분석 시 어떠한 것을 사전에 확인하고, 위험요소는 또 어떻게 관리하여야 하는지에 대한 기본 프로세스를 갖춤에 따라 공사의 업무 수행 시 안정성을 높일 수 있는 지원자입니다. 이렇듯 한 분야의 전문가가 되기 위한 꿈을 안고 KAMCO에 지원하게 되었고, KAMCO에서라면 자산 관리 분야의 전문가가 될 자신이 있습니다. 공적 자산 관리의 전문 기관인 KAMCO에서 저 또한 전문가로 거듭날 기회를 주시기 바랍니다. 뿐만 아니라, 법인 소유의 부동산 매입 및 임차 중인 부동산 소유주의 파산 등으로 인해 부동산 경매에 직간접적으로 참여한 경험이 몇 차례 있습니다. 이에 따라 자산 경매의 대략적인 진행 절차는 물론, 경매 진행 시 근저당 등은 어떤 기준으로 변제를 받을 수 있는지 등의 세부내용을 공부하게 되었습니다. 이러한 경험을 바탕으로 공사에서 관리하는 자산의 경매사건이 진행되거나 예정되었을 때, 정확한 경매 권리 분석을 통한 업무가 가능한 인재임을 알려드립니다.
Q2. KAMCO에 입사 후 희망하는 직무와 이루고자 하는 목표는 무엇이며, 목표를 달성하기 위한 자기개발계획에 대해 구체적으로 기술해 주시기 바랍니다. (1600byte)
[자산 운용 및 입찰 진행에 대한 전문성 강화] 한국자산관리공사의 업무 중 자산 운용 및 입찰 진행 관련 업무에 지원하고 싶습니다. 그 이유로는 첫째, 금융지에서 부동산 업계 기자로 일하며 부동산을 비롯한 자산 운용 프로세스에 대해 잘 이해하고 있습니다. 그뿐만 아니라, 현재 프랜차이즈 기업에서 일하면서도 개인 및 법인 임대인들과 임대차계약을 체결 및 조율하며, 안정적인 자산 운용에 힘쓰고 있습니다. 현재에도 관련하여 공인중개사와 투자자산운용사 공부를 지속하고 있습니다. 한국자산관리공사에 입사하여서도 해당 분야에 대한 연구를 게을리하지 않고 자격증을 취득하여 공사에 도움이 되는 전문성 있는 인재가 되겠습니다. 둘째, DB 관리의 경험이 많습니다. 한국자산관리공사에서는 입찰 업무가 꽤 큰 비중을 차지합니다. 그리고 입찰 업무는 관련 DB를 체계화하고 이를 활용하는 게 기본이 되어야 합니다. 이에 따라 몇 백 건의 임대차 DB를 관리 중인 저는 정보의 DB화를 더 체계화하여 공사의 입찰 업무에 효율성을 도모하도록 하겠습니다. 이에 따른 구체적인 목표는 위와 같은 저의 업무 능력 개발을 통해 한국자산관리공사가 금융산업 및 국민경제 발전에 이바지하는데 일조하는 것입니다. 또한, 시장 흐름을 놓치지 않기 위해 발로 뛰며 투자가치 있는 자산을 발굴해 낼 것입니다. 구체적으로는 개발 사례들을 공부하며, 입찰에 대해 연구하고 실제 경험을 쌓아 높은 낙찰률을 이끌 것입니다. 그뿐만 아니라, 사후관리를 할 줄 아는 인재가 되어 있을 것입니다. 그러기 위해서는 한국자산관리공사가 갖고 있는 DB와 맨파워를 잘 활용하고, 다양한 분야에서 인적 네트워크를 구축하도록 하겠습니다.
Q3. 지원분야와 관련된 경험 또는 경력 중 본인에게 주어진 역할을 명확히 이해하고 최선을 다하여 소기의 성과를 낸 사항에 대해 수행 역할, 행동, 성과를 중심으로 구체적으로 기술해 주시기 바랍니다. 경험은 일정한 보수를 받지 않고 일했던 내용(동아리, 봉사활동, 공모전 등)이며, 경력은 일정한 보수를받고 일했던 사항(정식 직원, 인턴 등 - 증빙 가능한 경력)을 의미합니다. 경험 또는 경력사항에 기재하지 않았더라도 지원 분야와 직접적으로 관련되었거나 직접 관련되지 않았더라도 관련성을 납득할 수 있도록 기술하면 모두 인정 됩니다. (본인이 생각하는 중요도 순으로 기술) (1600byte)
[내외부 관계자 간의 커뮤니케이션 강화를 위한 DB 구축] 프랜차이즈 기업인 **에서 일하면서 효율적인 DB 관리 방안을 마련하여, 중장기적인 점포 관리 전략 수립 및 추진을 위한 내외부 네트워크 확충에 힘써 왔습니다. 구체적으로는 임대차 조건에 대한 데이터 가공을 꾸준히 함으로써 내부 업무 네트워크의 효율성을 증진시킨 바 있습니다. 또한, 임대차 계약 현황뿐 아니라, 계약 변경 내역의 데이터를 수집하여 계약 유지 및 조건 조정에 대한 방향성 검토 시 활용하고 있습니다. KAMCO에서도 자산별 히스토리를 정확히 기록하여 보고서 작성과 같은 효율적 내부 소통을 통한 원활한 업무 진행에 도움이 될 것입니다. 이와 함께 임대 가능 물건에 대한 체계화 업무를 수행했습니다. 약 1,500여 건의 임대 및 입찰 정보를 체계적으로 관리하면서 사업성 검증을 위한 비교 분석 자료의 기본 토대를 구성하였습니다. 이를 통해 외부 이해관계자들과의 업무에서도 정확성을 도모할 수 있었습니다. [특수 상권 유치를 위한 입찰 참여] 입찰을 통한 특수 상권에의 입점 작업을 진행해 왔습니다. 이에 따라 입찰 정보 확인 및 사업성 검토가 가능하며 관련한 각종 서류를 작성 및 준비할 수 있습니다. 유사 업무 경험자로서 입찰 프로세스에 대한 지식과 경험을 토대로 KAMCO의 금융 사업부에 빠르게 적응하도록 하겠습니다. 위와 같이 자산에 대한 정교한 DB 구축 작업과 입찰에 대한 노하우로 각종 자산 감정 및 처분이 가능한 제가 KAMCO와 사회에 도움이 될 수 있는 기회를 주시면 감사드리겠습니다.
Q4. 다른 사람과 의견 차이가 있었지만 주도적으로 소통하여 협업을 이끌었던 경험 또는 자기생각을 논리적으로 전개하여 설득하고 좋은 결과를 얻었던 경험을 구체적으로 기술해 주시기 바랍니다. (1600byte)
[차별화 전략을 통한 고객 만족 실현] 2013년 8월 전라남도 시장 개척단에서 통역 아르바이트를 했습니다. 당시 영어에 대한 자신감도 있었고, 좋은 통역이란 고객의 말과 주어진 상품 자료를 그대로 전달하는 것으로 생각했습니다. 하지만 반복적으로 카탈로그의 정보만 그대로 통역하다 보니 일에 지루함을 느꼈고, 고객도 좀 더 ‘비즈니스 마인드’를 요구하며 불만을 제기했습니다. 이후 KOTRA ‘세계 일류 한국상품전’에 통역원으로 참여했습니다. 첫 통역의 실패를 교훈 삼아 두 가지 차별화된 저만의 전략을 세웠고, 이를 바탕으로 고객에게 최대의 만족을 줄 수 있을 것으로 생각했습니다. 하지만 기존에 업무를 하시던 통역원들께서 친밀감을 높여 통역을 진행하는 방법에 대해 부정적이었습니다. KOTRA라는 기관의 얼굴로 나온 만큼 다소 진중한 모습을 보여야 한다는 의견이었습니다. 하지만 저는 결과로 말하는 사람이기 때문에 저에게 할당된 고객의 40% 이상에게 효과가 있으면 저를 따라줄 것을 요청하였습니다. 이에 따라 아래와 같이 변화를 시도했습니다. 1) 고객과 유대감 형성 : 통역 일주일 전부터 주기적인 연락 실시(SNS/E-Mail), 통역 기간 고객과 동반 식사(조식) 2) 통역 외 서비스 활동 : 주말 관광 가이드 이렇게 적극적으로 다가가는 저의 태도 덕분에 고객으로부터 좀 더 많은 상품의 정보를 얻을 수 있었고, 이를 바탕으로 Buyer에게 좀 더 쉽고 명확하게 정보를 전달할 수 있었습니다. 그 결과 단순히 시장조사를 나온 고객이 현지 업체와 MOU를 체결하는 것에 기여할 수 있었습니다. 저는 고객 만족을 실현하기 위해서는 차별화된 서비스 제공이 필요하다는 것을 조직원들에게 피력했고, 이를 위해 구체적인 목표치를 설정해 시간과 기회를 얻을 수 있었습니다. KAMCO에서도 구체적인 대안과 설정값을 정하여 업무 하는 조직원이 되겠습니다.
Q5. 본인의 인생관 또는 직업관을 바탕으로 공공기관 직원으로서 윤리의식이 왜 중요한지 구체적으로 기술해 주시기 바랍니다. (1600byte)
[공공기관의 선한 영향력이 필요한 사회] 저는 어려서부터 사익보다는 공익을 생각할 줄 아는 사람이 되어야 한다라는 부모님의 가르침을 받으며 자랐습니다. 여기에는 넓은 시야를 갖고, 공익을 위해 손해를 감수할 줄 알아야 한다라는 의미가 담겨있습니다. 부모님께서는 지역 사회 발전을 위해 개인의 희생이 필요하다고 늘 말씀하셨습니다. 저 또한 이러한 삶을 살기 위하여 한국자산관리공사에 지원하였습니다. 한국자산관리공사는 공공기관인 만큼 사기업보다는 더 큰 그림을 그리고 공익에 방향성을 두고 있기 때문입니다. 특히 한국자산관리공사는 핵심가치를 어려운 경제 주체를 향한 따뜻한 정책 수행에 두고 있습니다. 물론, 최근에는 많은 기업들이 사회적으로 지속 가능한 성장에 가치를 두고 있지만, 공공기관에는 그 정도가 미치지 못합니다. 그러한 상황에서 공공기관에서 어려운 이웃을 위한 윤리의식이 부족한 사업을 진행한다면 타 기업들은 더욱 사익에만 집중할 것입니다. 이렇듯 영향력을 가진 것이 공공기관이기 때문에 공공기관의 직원으로서 공익을 위한 윤리의식을 가지고 있어야만 선한 영향력을 사회에 줄 수 있습니다. 위와 같이 약자를 위할 줄 아는 저의 인생관과 공공기관으로서의 한국자산관리공사의 핵심가치가 만나 시너지 효과를 낼 수 있도록 노력하겠습니다. 물론, 조직원으로서 관행을 따르다 보면 공익을 일정 부분 포기하게 되는 일이 발생할 수도 있습니다. 이럴 때마다 공공기관의 뜻인 公 공평할 공, 共 함께 공 기관임을 되새기며 공공기관의 존재 이유를 충실히 이행하도록 하겠습니다. 한국자산관리공사의 비전과 이념과 일치하는 인생관을 가진 제가 이를 실제로 구현해 보일 수 있는 기회를 주시기 바랍니다. 한국자산관리공사의 핵심가치에 부합하는 조직원이 되어 보이겠습니다.
